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12月

29

今日天气

多云间阴天，天气寒冷；气温10-15℃；北风4-5级，沿海和高地最大阵风7-8级；相对湿度55%-75%。

网传深圳多楼盘涨价文件

新年房价真的要涨？

12月27号晚上9点多，一位深圳售楼中介在朋友圈发布了这样的消息，还配有一张某开发商宣布其深圳项目宣布即将涨价的文件图片。

楼盘是真的要涨价了吗？

上述中介发布在朋友圈的项目价格调整公告照片中提到——

该项目年全年销售目标已达成，鉴于近期市场回暖，广州、珠海等多地调控有所放松，深圳也下调了首套房利率等利好消息释放，经集团研究决定，决定将该项目销售价格于年1月1日起全面提升，最后还有一句：“视具体情况上调50万／每套以上。”

随后南都记者向该项目开发商相关负责人求证该消息的真实性，截止发稿时，对方并未给予明确的答复。

但南都记者致电

该楼盘销售中心的销售经理时获悉

该项目实际是要取消此前的购房折扣优惠

据该销售经理介绍，该项目在年最后这几天仍在做最后的销售冲刺，此前销售均价约为7.5-7.6万／平方米，实际为备案价加装修费用的价格，目前的优惠价格则是可以直接按备案的7.1-7.2万／平方米价格购买，相当于免除装修款，每平方米大约减少元左右。

但元旦后这个折扣就没有了，只有这几天。

目前该项目在售的户型面积在70-平方米，按平方米的户型计算，若每平方米需要加元左右的装修费用，整体总价就将增加43万左右。

该楼盘其实并不是第一家传出

元旦后要取消优惠价格上涨的楼盘

几天前，网上就已经流传出万科、保利、融创、金地等几家企业以及几个楼盘类似的项目涨价文件，说辞如出一辙，均是年公司销售已完成，所以年1月1日开始，将取消折扣，或有不同程度的提价。

但南都分别向保利、融创、金地相关负责人求证，得到的回复均是所谓元旦后涨价为假消息，近期并未发布任何关于项目涨价的文件，万科方面则尚未有回复。

明年政策或有所放松？

从10月国庆假期开始，深圳市场各大开发商为了完成年末回款以及销售指标，推盘入市的积极性明显增强，且为了刺激潜在购房者入市，多家开发商项目纷纷推出优惠折扣，首付分期、一成首付、特价房、折上折等促销手段层出不穷。

但在12月下旬开始，随着部分项目销售任务完成，市场上促销的号角声已经逐渐变弱，推货量也有所下降，在争相恐后降价后，如今又不约而同地开始考虑提价。

尽管这并不排除有项目故意制造即将涨价的消息引起市场

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