据了解,一个楼盘的落成需经过勘查、设计、施工、监理等多项步骤交房前,开发商需组织验收,负责房屋质量安全的验收部门之一,即市建设工程质量监督站负责监督房屋建造全过程是否合法合格,并对房屋安全质量进行抽查检验,不合格的要求整改,整改合格后才允许交房“只要结构安全没问题,一个楼盘是允许有部分瑕疵存在的”张总工说,帖子中图片所反映出来的都算是瑕疵范围,这些瑕疵,包括公共区域和套内房屋在内,业主都有权要求开发商进行整改,整改不到位可以不收房此外,房屋也有质量保修期,每个部分的保修期限各不同,其中房屋结构性问题是永龙岩市安全教育久保修的就帖子中反映的瑕疵,龙岩中瑞房地产开发有限公司的负责人吴总表示,他已于帖子发表后的次日到现场进行了查找,并叫施工队伍去处理他进一步表态,如果业主对房屋有任何质量问题或疑问,都可以向开发商反映,公司会对疑问进行解答或对情况属实的问题进行整改

为了吸引人才留岩,龙岩市政府将人才限价房作为一项民生好事在推行,该项目也上报了国家住建部门龙岩经济技术开发区管委会人才保障房工作领导小组作为主管部门,对该商品房的建设和售卖全过程进行层层监督该小组称,政府的限价跟当时的房地产市场行情价是有较大差距的,同时也低于开发商建设的成本价该小组分析帖子事件背后的原因或许是当前房市行情下行,价格下跌,部分业主有了心龙岩市政府地址理落差所致,但不管是哪种商品房,都难保会出现瑕疵

部门释疑:

2015年的最后一天,龙岩唯一的人才限价商品房——中瑞尚城一期交房了800多户业主喜大普奔然而交房的前一天,龙岩某房产网上却曝出《龙岩唯一限价房你的质量也被限了吗?》一文,称房子地面开裂、墙面剥落、绿化干枯,让业主寒心因为限价房的备受关注,该文在朋友圈里被大量转发一时间很多市民对此议论纷纷,质疑该楼盘质量

公共场所确有瑕疵,套内环境又是如何呢?记者找到正要装修的2号楼14层的一户业主,该户的装修工人说,他们前一天才开始动工,目前没有发现什么问题

实地探访:

在帖子中,邱先生对中瑞尚城的房屋质量与居住使用安全提出了质疑记者带着邱先生的疑问及帖子中的图片向负责验收该龙岩市人民政府文件工程的市建设工程质量监督站进行了采访“楼盘确实存在一些瑕疵,影响的是美观,但并不影响房屋质量和居住使用安全”该监督站张总工提出专业看法,称该楼盘一期的1、2、3号楼已完成了竣工验收,经该监督站的抽查证实合格,达到了交房居住条件就其中一张图显示套内房屋窗口处出现裂缝问题,张总工解释称,影响居住和使用安全的主要是水泥、钢筋强度等主体结构性因素,在保证主体结构安全的前提下,受气候环境和操作工技术水平影响,部分区域会出现缝隙等瑕疵,“这是可修补的,不会影响安全居住”

因为联系不到网文里反映问题的邱先生,记者首先在小区内探寻了一圈小区内高楼拔地而起,环境总体美观整洁,中庭处的水泥地板上的确有好几条明显裂缝,不过龙岩市招投标信息网记者找了两圈并未发现网文里业主邱先生反映的墙体剥落问题记者又试了下楼道感应灯的灵敏度,发现确有部分开关失灵此外,记者还发现大部分新房门锁确实如邱先生反映的已经生锈,稍微用力摇晃下感觉很不牢靠

楼盘质量是否真如该网文所说,“工程质量堪忧,小区环境差”呢?1月7日到8日,记者实地走访了该小区和相关管理部门

水泥地板上的裂缝

7日下午,记者来到中瑞尚城小区,只见该楼盘物业管理严格有序,部分业主正在交房处办理交房手续,小区内还有不少运输水泥、沙子的车辆进进出出,显然有些业主已经完成交房手续忙着装修新居了

瑕疵影响外观,不影响质量

(闽西新闻网)

大部分新房门锁生锈

□记者 刘玉荣 钟丽琳 文/图

记者从龙经管委(2012)134号龙岩经济技术开发龙岩市人民医院预约区管理委员会的文件看到,里面明确了龙岩经济技术开发区企业人才限价商品住房套数、面积和价格等基础情况,当中写到,“住房价格均价为3800元/平方米,凡抽到第七层(含七层)以上房源的申请对象须搭配购买车位,抽到第六层及以下的申请对象如果需要车位的可以申请调剂车位价格按不高于相同地段同等车位市场价格,由有资质的房地产评估公司评估确定”根据政府文件,中瑞尚城1、2、3号楼于2012年售卖,于去年12月31日正式交房

整体美观整洁,中庭地板有细微裂缝