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  龙岩在线网(微博)年1月14日据房地产联合网讯龙岩房地产市场年末促销强势崛起,各房企争先打出价格战,12月销售虽同比上月备案有所略减,但随着下半年一系列利好政策出台,年末的房地产市场呈现加速回暖迹象,强强发起别开生面的促销策略:例推出了买房立减一万二及2年物管费等六项优惠政策,户户0首付,成交和蓄客效果理想;以“低价促销”、“首付分期”的营销策略取得了较好的销售业绩;精装优质项目年末强推的“存3万抵8万”VIP入户也赢得佳人的销售业绩。部分房企持续近3个月热销,整体楼市“供大于求”的局面开始缓解,市场整体开始进入供求较为平稳的状态。

  年末,龙岩房地产市场持续调整,房价进行合理回归,开发商继续以量换价,加快去库存化。对于多数龙岩房企而言,未来的市场空间会被进一步挤压,企业间的项目资源、资金资源整合加快,未来房地产行业将加快市场化转型步伐,增长速度回归理性平稳,年中小型房企的整合或将步入实质性阶段。

  龙岩土地市场分析:

  12月份龙岩中心城区无地块成交信息,周县市共供应土地23宗,总供应面积.04平米;主要有:武平地块拍卖14宗,面积0.16万平米;长汀挂牌2宗,面积1.98万平米;永定挂牌5宗,面积2.63万平米;连城挂牌2宗,面积5.9万平米。今年受到楼市降温的影响,房企销售不佳,回款周期拉长,大幅减少了拿地的动作。

  龙岩住宅市场分析:

  龙岩房地产年12月总备案套,其中住宅备案套,住宅面积12.8万平米,商业写字楼市场成交76间,商业面积1.15万平米。12月份总备案数比11月份减少了86套,环比下降了4%;住宅备案数比11月份减少了套,环比下降了17%;住宅面积比11月份减少了2.4万平米,环比下降了16%;商业备案数比11月份的间数减少了间,环比下降58%,商业备案面积较11月份减少1.2万平米,环比下降了51%。

  12月份,年末收官之战,成绩傲人:位于东山人居板块楼盘以套的总备案量摘得本月销冠,成交面积为.51平方米,该项目总备案量就占了月总备案量的43%;其次,以套的总备案量位列第二,成交面积为.12平方米;也以83套的总备案量位列第三,成交面积为.82平方米;和也相继取得不错的销售业绩。年末各房企业抓住了当前楼市回暖的机遇,放价跑量冲刺任务,岩城购房者更是抓紧购房时机争先“抢房”,借势低价买进优质房源。预知可见年月新房市场开局依然保持良好走势。

  龙岩商业写字楼分析:

  12月份,龙岩商业写字楼市场总成交76间,成交数比11月份减少了间,环比下降58%;商业写字楼项目年末冲刺促成交备案54间,该项目套的总开发量销售率已达将近70%;写字楼成交也较为稳定,自写字楼开盘以来销售率达68%。

  商业写字楼作为城市第三产业的重要载体,商业市场是城市经济的重要组成部分,随着龙岩房地产市场发展与产业结构升级,商业写字楼所占的比重将越来越大,仍然具有长期的投资价值与可持续发展潜力。

  (来源:龙岩房地产联合网)

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